Na konci ledna předložila ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová návrh zákona o realitním zprostředkování vládě a ta jej přijala. Jeho hlavním cílem je podle ministerstva zkvalitnění vztahů mezi realitními kancelářemi a klienty, stejně jakosnaha přiblížit se v tomto podnikání úrovni Evropské unie. Zákon má sice před sebou ještě dlouhou cestu schvalování, čím ale může činnost realitní kanceláře ovlivnit?
Jednou z novinek, která nás čeká je povinné pojištění odpovědnosti za způsobenou újmu, limit pojistného plnění je plánován na minimálně 1, 75 milionu korun na jednu pojistnou událost a 3,5 milionu při více událostech v jednom roce. Stejně tak nastane nutnost vyhotovení smlouvy o zprostředkování v písemné formě, i když dosud stačila jen ta ústní. Také bude mít nově realitní zprostředkovatel povinnost dokládat svým klientům doklad o pojištění, výpis z veřejného seznamu a další.
Dosud bylo povolání realitního makléře povláním volným, ke kterému stačil pouze živnostenský list. Se změnou zákona se má ale povolání makléře zařadit mezi vázané živnosti. Bude k němu nově potřeba splnit jednu ze tří podmínek. Buďto budou mít makléři vysokoškolské vzdělání z oborů právě, ekonomie, marketingu, stavebnictví a dalších, nebo vyšší odborné vzdělání či maturitu se třemi lety praxe na realitním trhu. Poslední možností je také vykonání státem uznané zkoušky a zisk osvědčení o profesní kvalifikaci.
Aktuálně se může realitní makléř s klientem dohodnout na výhradním zprostředkování na dobu neurčitou. Může tak nabízet klientovu nemovitost jako jediný na trhu bez omezení. Nový realitní zákon ale přináší změnu - omezení výhradního zprostředkování na dobu dlouhou maximálně 6 měsíců. Při porušení by pak samozřejmě hrozila makléři nebo realitní kanceláři pokuta.
Lidé často využívají i služeb úschovy peněz, mohou si vybrat z bankovní, notářské, advokání úschovy nebo úschovy u realitní kanceláře. Novinkou bude, že realitní kancelář nebude moci svou úschovu peněz klientům nabízet, ani ji po nich vyžadovat smluvně. Pokud o ni sám klient požádá, mohou vyhovět, ale nijak ji vnucovat nesmí.